Verdi og areal
Boligoppmåling
Boligoppmåling gir riktige arealer for boligen etter NS 3940:2023. Bruksarealet fordeles på BRA-i, BRA-e og BRA-b, og arealene brukes i salgsoppgaver, takster og ved utleie.
- Følger med i alle pakker
- PC, nettbrett og mobil
Når brukes boligoppmåling?
Riktige arealer etter NS 3940:2023.
Før salg
Arealene i annonsen og salgsoppgaven skal være riktige.
Feil areal i registrene
Arealet i matrikkelen stemmer ikke med boligen.
Etter ombygging
Tilbygg, innredet loft eller kjeller har endret arealet.
Ved utleie
Arealet for en utleiedel skal dokumenteres.
Hva rapporten inneholder
Dette er delene en boligoppmåling vanligvis består av, og som du fyller ut i malen.
Areal per etasje
Målte arealer for hver etasje.
BRA-i, BRA-e og BRA-b
Internt, eksternt og innglasset bruksareal.
Plantegning
En tegning av boligen med rommene.
Måleforutsetninger
Hvordan det er målt, og eventuelle avvik.
Standarder og regelverk
Dette er de viktigste standardene og lovene som er relevante for en boligoppmåling.
- NS 3940:2023
- Areal- og volumberegninger av bygninger. Standarden kom i ny utgave i 2023, med nye begreper for bruksareal.
I Smarttakst
Verktøy i malen
Skjemaet har ferdige ja/nei- og nedtrekksspørsmål.
Du får også frasebank med egne fraser, AI-skrivehjelp, private notater, opplysninger fra Eiendomsregisteret, PDF med din logo og QR-kode til valideringssiden. I oppdraget kan du chatte og dele med megler og selger.
Arealutregning
Areal etter NS 3940:2023.
Plantegning
Tegn plantegningen direkte i Smarttakst.
Forsidebilde
Bildet som ligger øverst på rapporten.
Spørsmål om boligoppmåling
Lurer du på noe annet? Skriv til [email protected].
Hva er BRA-i, BRA-e og BRA-b?
BRA-i er internt bruksareal, inne i boenheten. BRA-e er eksternt bruksareal, for eksempel bod utenfor boligen. BRA-b er innglasset balkong eller terrasse.
Andre rapportmaler
Alle våre rapportmaler følger med i alle pakker, så du kan bruke den som passer oppdraget.
- Tilstandsrapport etter NS 3600:2025Den mest brukte malen i Smarttakst: en grundig gjennomgang av boligens tilstand etter gjeldende standard, med tilstandsgrad (TG) for hvert bygningselement.
- SkadetakstDokumenter omfang og årsak ved skade på bygning, som grunnlag for utbedring eller oppgjør.
- VerditakstFastsett markedsverdi og teknisk verdi på boligen, til bruk ved salg, lån eller forsikring.
- ReklamasjonstakstVurder et reklamasjonskrav etter overtakelse, og ta stilling til om avviket er en mangel.
- ForhåndstakstEn innledende vurdering av boligen før oppdraget starter, gjerne til bruk for prisantydning.
- StandardbeskrivelseBeskriv byggemåte og standard på bygningsdelene, som grunnlag for videre taksering.
- ForbefaringDokumenter observasjoner fra en innledende befaring, som grunnlag for videre undersøkelser eller et kommende takstoppdrag.
- BefaringsnotatEt raskt notat med observasjoner fra befaringen, før den fullstendige rapporten skrives.
- VedlikeholdsplanOversikt over nødvendig vedlikehold og anbefalte tiltak som tar vare på bygningens tilstand og verdi.
- Uavhengig kontroll – våtromDokumenter fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger, som grunnlag for kontrollerklæring.
Lag din første boligoppmåling
Opprett en bruker, lag en testrapport og se resultatet før du velger pakke.
- Gratis å prøve
- Ingen app å laste ned
- Alle våre rapportmaler