Befaring og notater
Forbefaring
En forbefaring er en første befaring som avklarer hva oppdraget skal omfatte. Du ser på eiendommen, noterer det du observerer, og vurderer om det trengs videre undersøkelser eller en fullstendig rapport.
- Følger med i alle pakker
- PC, nettbrett og mobil
Når brukes forbefaring?
Avklar omfanget før det store oppdraget.
Før et større oppdrag
For å avklare omfang, tidsbruk og pris før arbeidet starter.
Når kunden er usikker
Kunden vet ikke hvilken rapport som trengs.
Ved mistanke om skade
Noe må undersøkes nærmere før det kan konkluderes.
Hva rapporten inneholder
Dette er delene en forbefaring vanligvis består av, og som du fyller ut i malen.
Formål og omfang
Hva befaringen skulle avklare.
Observasjoner
Det du så, rom for rom eller bygningsdel for bygningsdel.
Bilder
Bilder av det som er relevant for videre arbeid.
Anbefaling
Forslag til videre undersøkelser eller riktig rapporttype.
I Smarttakst
Verktøy i malen
Skjemaet har ferdige ja/nei- og nedtrekksspørsmål.
Du får også frasebank med egne fraser, AI-skrivehjelp, private notater, opplysninger fra Eiendomsregisteret, PDF med din logo og QR-kode til valideringssiden. I oppdraget kan du chatte og dele med megler og selger.
Bildemarkering
Marker funn på bildene med piler, figurer og bokser.
Forsidebilde
Bildet som ligger øverst på rapporten.
Spørsmål om forbefaring
Lurer du på noe annet? Skriv til [email protected].
Kan en forbefaring brukes videre i en full rapport?
Forbefaringen er en egen mal. Den gir et skriftlig grunnlag du kan bygge videre på når du lager den fullstendige rapporten.
Andre rapportmaler
Alle våre rapportmaler følger med i alle pakker, så du kan bruke den som passer oppdraget.
- Tilstandsrapport etter NS 3600:2025Den mest brukte malen i Smarttakst: en grundig gjennomgang av boligens tilstand etter gjeldende standard, med tilstandsgrad (TG) for hvert bygningselement.
- SkadetakstDokumenter omfang og årsak ved skade på bygning, som grunnlag for utbedring eller oppgjør.
- VerditakstFastsett markedsverdi og teknisk verdi på boligen, til bruk ved salg, lån eller forsikring.
- ReklamasjonstakstVurder et reklamasjonskrav etter overtakelse, og ta stilling til om avviket er en mangel.
- ForhåndstakstEn innledende vurdering av boligen før oppdraget starter, gjerne til bruk for prisantydning.
- StandardbeskrivelseBeskriv byggemåte og standard på bygningsdelene, som grunnlag for videre taksering.
- BefaringsnotatEt raskt notat med observasjoner fra befaringen, før den fullstendige rapporten skrives.
- VedlikeholdsplanOversikt over nødvendig vedlikehold og anbefalte tiltak som tar vare på bygningens tilstand og verdi.
- BoligoppmålingNøyaktig oppmåling av boligens areal etter NS 3940:2023, med bruksareal fordelt på BRA-i, BRA-e og BRA-b.
- Uavhengig kontroll – våtromDokumenter fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger, som grunnlag for kontrollerklæring.
Lag din første forbefaring
Opprett en bruker, lag en testrapport og se resultatet før du velger pakke.
- Gratis å prøve
- Ingen app å laste ned
- Alle våre rapportmaler