Verdi og areal
Verditakst
En verditakst fastsetter hva boligen er verdt. Den brukes når verdien må dokumenteres uten et ordinært salg, for eksempel ved refinansiering, arveoppgjør eller samlivsbrudd.
- Følger med i alle pakker
- PC, nettbrett og mobil
Når brukes verditakst?
Markedsverdi og teknisk verdi ved lån, arv og skifte.
Lån og refinansiering
Banken trenger en dokumentert verdi som sikkerhet for lånet.
Arv og skifte
Arvinger trenger en nøytral verdi for å fordele boet.
Samlivsbrudd
Partene trenger en verdi å gjøre opp etter.
Salg uten megler
Kjøper og selger vil ha en uavhengig vurdering av prisen.
Hva rapporten inneholder
Dette er delene en verditakst vanligvis består av, og som du fyller ut i malen.
Beskrivelse av eiendommen
Tomt, bygninger, beliggenhet og standard.
Areal
Arealer etter NS 3940:2023.
Teknisk verdi
Hva det vil koste å bygge tilsvarende i dag, med fradrag for alder og slitasje.
Markedsverdi
Anslått salgsverdi, vurdert mot beliggenhet og sammenlignbare salg.
Forutsetninger
Hva vurderingen bygger på, og hva den ikke omfatter.
Standarder og regelverk
Dette er de viktigste standardene og lovene som er relevante for en verditakst.
- NS 3940:2023
- Standarden for areal- og volumberegning av bygninger. Arealene i verditaksten beregnes etter den.
I Smarttakst
Verktøy i malen
Skjemaet har ferdige ja/nei- og nedtrekksspørsmål.
Du får også frasebank med egne fraser, AI-skrivehjelp, private notater, opplysninger fra Eiendomsregisteret, PDF med din logo og QR-kode til valideringssiden. I oppdraget kan du chatte og dele med megler og selger.
Arealutregning
Areal etter NS 3940:2023.
Plantegning
Tegn plantegningen direkte i Smarttakst.
Forsidebilde
Bildet som ligger øverst på rapporten.
Spørsmål om verditakst
Lurer du på noe annet? Skriv til [email protected].
Hva er forskjellen på verditakst og tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten beskriver tilstanden og brukes ved salg. Verditaksten handler om hva boligen er verdt, og brukes for eksempel ved lån, arv og skifte.
Hva er teknisk verdi?
Teknisk verdi er hva det koster å bygge tilsvarende bygning i dag, med fradrag for alder, slitasje og eventuelle feil.
Andre rapportmaler
Alle våre rapportmaler følger med i alle pakker, så du kan bruke den som passer oppdraget.
- Tilstandsrapport etter NS 3600:2025Den mest brukte malen i Smarttakst: en grundig gjennomgang av boligens tilstand etter gjeldende standard, med tilstandsgrad (TG) for hvert bygningselement.
- SkadetakstDokumenter omfang og årsak ved skade på bygning, som grunnlag for utbedring eller oppgjør.
- ReklamasjonstakstVurder et reklamasjonskrav etter overtakelse, og ta stilling til om avviket er en mangel.
- ForhåndstakstEn innledende vurdering av boligen før oppdraget starter, gjerne til bruk for prisantydning.
- StandardbeskrivelseBeskriv byggemåte og standard på bygningsdelene, som grunnlag for videre taksering.
- ForbefaringDokumenter observasjoner fra en innledende befaring, som grunnlag for videre undersøkelser eller et kommende takstoppdrag.
- BefaringsnotatEt raskt notat med observasjoner fra befaringen, før den fullstendige rapporten skrives.
- VedlikeholdsplanOversikt over nødvendig vedlikehold og anbefalte tiltak som tar vare på bygningens tilstand og verdi.
- BoligoppmålingNøyaktig oppmåling av boligens areal etter NS 3940:2023, med bruksareal fordelt på BRA-i, BRA-e og BRA-b.
- Uavhengig kontroll – våtromDokumenter fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger, som grunnlag for kontrollerklæring.
Lag din første verditakst
Opprett en bruker, lag en testrapport og se resultatet før du velger pakke.
- Gratis å prøve
- Ingen app å laste ned
- Alle våre rapportmaler