Vedlikehold og beskrivelse
Standardbeskrivelse
En standardbeskrivelse beskriver hvordan bygget er oppført og hvilken standard bygningsdelene har: konstruksjoner, materialer, overflater og tekniske anlegg. Den gir et faktabilde av bygget, og brukes ofte sammen med en verdivurdering.
- Følger med i alle pakker
- PC, nettbrett og mobil
Når brukes standardbeskrivelse?
Byggemåte, materialer og standard på bygningsdelene.
Grunnlag for takst
Beskrivelsen gir et felles utgangspunkt for videre vurdering av verdi.
Dokumentasjon av bygget
Eier vil ha en samlet beskrivelse av hvordan bygget er satt sammen.
Etter rehabilitering
Ny standard på bad, kjøkken eller tekniske anlegg skal dokumenteres.
Hva rapporten inneholder
Dette er delene en standardbeskrivelse vanligvis består av, og som du fyller ut i malen.
Konstruksjoner
Grunnmur, bæresystem, etasjeskillere og tak.
Materialer og overflater
Kledning, vinduer, gulv, vegger og himlinger.
Våtrom og kjøkken
Utførelse, utstyr og omtrentlig alder.
Tekniske anlegg
Elektro, vann og avløp, ventilasjon og oppvarming.
Byggeår og endringer
Når bygget er oppført, og kjente ombygginger siden.
I Smarttakst
Verktøy i malen
Skjemaet har ferdige ja/nei- og nedtrekksspørsmål.
Du får også frasebank med egne fraser, AI-skrivehjelp, private notater, opplysninger fra Eiendomsregisteret, PDF med din logo og QR-kode til valideringssiden. I oppdraget kan du chatte og dele med megler og selger.
Bildemarkering
Marker funn på bildene med piler, figurer og bokser.
Spørsmål om standardbeskrivelse
Lurer du på noe annet? Skriv til [email protected].
Har standardbeskrivelsen tilstandsgrader?
Nei. Den beskriver byggemåte og standard. Trenger du en vurdering av tilstanden, er tilstandsrapporten riktig mal.
Andre rapportmaler
Alle våre rapportmaler følger med i alle pakker, så du kan bruke den som passer oppdraget.
- Tilstandsrapport etter NS 3600:2025Den mest brukte malen i Smarttakst: en grundig gjennomgang av boligens tilstand etter gjeldende standard, med tilstandsgrad (TG) for hvert bygningselement.
- SkadetakstDokumenter omfang og årsak ved skade på bygning, som grunnlag for utbedring eller oppgjør.
- VerditakstFastsett markedsverdi og teknisk verdi på boligen, til bruk ved salg, lån eller forsikring.
- ReklamasjonstakstVurder et reklamasjonskrav etter overtakelse, og ta stilling til om avviket er en mangel.
- ForhåndstakstEn innledende vurdering av boligen før oppdraget starter, gjerne til bruk for prisantydning.
- ForbefaringDokumenter observasjoner fra en innledende befaring, som grunnlag for videre undersøkelser eller et kommende takstoppdrag.
- BefaringsnotatEt raskt notat med observasjoner fra befaringen, før den fullstendige rapporten skrives.
- VedlikeholdsplanOversikt over nødvendig vedlikehold og anbefalte tiltak som tar vare på bygningens tilstand og verdi.
- BoligoppmålingNøyaktig oppmåling av boligens areal etter NS 3940:2023, med bruksareal fordelt på BRA-i, BRA-e og BRA-b.
- Uavhengig kontroll – våtromDokumenter fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger, som grunnlag for kontrollerklæring.
Lag din første standardbeskrivelse
Opprett en bruker, lag en testrapport og se resultatet før du velger pakke.
- Gratis å prøve
- Ingen app å laste ned
- Alle våre rapportmaler