Skade og reklamasjon
Reklamasjonstakst
En reklamasjonstakst vurderer en feil eller et avvik som er oppdaget etter at boligen er overtatt. Rapporten beskriver forholdet, årsaken og hva det koster å utbedre, og brukes når kjøper vil reklamere overfor selger, utbygger eller håndverker.
- Følger med i alle pakker
- PC, nettbrett og mobil
Når brukes reklamasjonstakst?
Vurder avvik som oppdages etter overtakelse.
Etter kjøp av brukt bolig
Kjøper oppdager noe som ikke var opplyst i salgsoppgaven eller tilstandsrapporten.
Feil i ny bolig
Avvik i en ny bolig etter overtakelse fra utbygger.
Etter oppussing
Arbeid fra håndverker som ikke holder forventet standard.
Ved tvist
Partene trenger en faglig vurdering før forhandling, nemnd eller rettssak.
Hva rapporten inneholder
Dette er delene en reklamasjonstakst vanligvis består av, og som du fyller ut i malen.
Forholdet det reklameres på
Hva som er oppdaget, hvor og når.
Det som var opplyst
Sammenligning med salgsoppgave, tilstandsrapport eller kontrakt.
Årsak og omfang
En faglig vurdering av hvorfor avviket har oppstått og hvor stort det er.
Vurdering mot forventet standard
Om forholdet avviker fra det kjøper kunne forvente.
Utbedring og kostnad
Forslag til tiltak og et kostnadsoverslag.
Bilder
Dokumentasjon av forholdet, med markering.
I Smarttakst
Verktøy i malen
Skjemaet har ferdige ja/nei- og nedtrekksspørsmål.
Du får også frasebank med egne fraser, AI-skrivehjelp, private notater, opplysninger fra Eiendomsregisteret, PDF med din logo og QR-kode til valideringssiden. I oppdraget kan du chatte og dele med megler og selger.
Kostnadskalkyle
Poster med beløp for utbedringen.
Bildemarkering
Marker funn på bildene med piler, figurer og bokser.
Forsidebilde
Bildet som ligger øverst på rapporten.
Spørsmål om reklamasjonstakst
Lurer du på noe annet? Skriv til [email protected].
Avgjør reklamasjonstaksten om det er en mangel?
Nei. Taksten er et faglig grunnlag. Om forholdet er en mangel avgjøres av partene, eventuelt av nemnd eller domstol.
Når bør kjøper bestille en reklamasjonstakst?
Så snart avviket er oppdaget. Det er frister for å reklamere, og en tidlig vurdering gjør det lettere å dokumentere forholdet.
Andre rapportmaler
Alle våre rapportmaler følger med i alle pakker, så du kan bruke den som passer oppdraget.
- Tilstandsrapport etter NS 3600:2025Den mest brukte malen i Smarttakst: en grundig gjennomgang av boligens tilstand etter gjeldende standard, med tilstandsgrad (TG) for hvert bygningselement.
- SkadetakstDokumenter omfang og årsak ved skade på bygning, som grunnlag for utbedring eller oppgjør.
- VerditakstFastsett markedsverdi og teknisk verdi på boligen, til bruk ved salg, lån eller forsikring.
- ForhåndstakstEn innledende vurdering av boligen før oppdraget starter, gjerne til bruk for prisantydning.
- StandardbeskrivelseBeskriv byggemåte og standard på bygningsdelene, som grunnlag for videre taksering.
- ForbefaringDokumenter observasjoner fra en innledende befaring, som grunnlag for videre undersøkelser eller et kommende takstoppdrag.
- BefaringsnotatEt raskt notat med observasjoner fra befaringen, før den fullstendige rapporten skrives.
- VedlikeholdsplanOversikt over nødvendig vedlikehold og anbefalte tiltak som tar vare på bygningens tilstand og verdi.
- BoligoppmålingNøyaktig oppmåling av boligens areal etter NS 3940:2023, med bruksareal fordelt på BRA-i, BRA-e og BRA-b.
- Uavhengig kontroll – våtromDokumenter fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger, som grunnlag for kontrollerklæring.
Lag din første reklamasjonstakst
Opprett en bruker, lag en testrapport og se resultatet før du velger pakke.
- Gratis å prøve
- Ingen app å laste ned
- Alle våre rapportmaler