Vedlikehold og beskrivelse
Vedlikeholdsplan
En vedlikeholdsplan viser hvilke tiltak bygget trenger de neste årene, når de bør gjøres og omtrent hva de koster. Den gjør det lettere for eiere og styrer å prioritere og budsjettere.
- Følger med i alle pakker
- PC, nettbrett og mobil
Når brukes vedlikeholdsplan?
Hva som må gjøres de neste årene, og omtrent hva det koster.
Borettslag og sameier
Styret skal lage budsjett og langtidsplan for felles vedlikehold.
Etter en tilstandsvurdering
Funnene skal gjøres om til en plan med rekkefølge og kostnad.
Eldre bygg
Eieren vil vite hva som kommer, før det blir akutt.
Hva rapporten inneholder
Dette er delene en vedlikeholdsplan vanligvis består av, og som du fyller ut i malen.
Bygningsdeler og tilstand
En oversikt over hva bygget består av, og hvordan det står til.
Tiltak
Hva som bør gjøres med hver bygningsdel.
Tidspunkt
Når tiltaket bør gjøres, fordelt på år.
Kostnadsoverslag
Anslått kostnad per tiltak og per år.
Prioritering
Hva som haster, og hva som kan vente.
Standarder og regelverk
Dette er de viktigste standardene og lovene som er relevante for en vedlikeholdsplan.
- NS 3424
- Standarden for tilstandsanalyse av byggverk brukes ofte som grunnlag for å vurdere tilstanden før tiltakene planlegges.
I Smarttakst
Verktøy i malen
Skjemaet har ferdige ja/nei- og nedtrekksspørsmål.
Du får også frasebank med egne fraser, AI-skrivehjelp, private notater, opplysninger fra Eiendomsregisteret, PDF med din logo og QR-kode til valideringssiden. I oppdraget kan du chatte og dele med megler og selger.
Kostnadskalkyle
Poster med beløp for utbedringen.
Bildemarkering
Marker funn på bildene med piler, figurer og bokser.
Forsidebilde
Bildet som ligger øverst på rapporten.
Spørsmål om vedlikeholdsplan
Lurer du på noe annet? Skriv til [email protected].
Hvor langt frem i tid går en vedlikeholdsplan?
Det avtales med oppdragsgiver. Mange planer ser ti år frem.
Andre rapportmaler
Alle våre rapportmaler følger med i alle pakker, så du kan bruke den som passer oppdraget.
- Tilstandsrapport etter NS 3600:2025Den mest brukte malen i Smarttakst: en grundig gjennomgang av boligens tilstand etter gjeldende standard, med tilstandsgrad (TG) for hvert bygningselement.
- SkadetakstDokumenter omfang og årsak ved skade på bygning, som grunnlag for utbedring eller oppgjør.
- VerditakstFastsett markedsverdi og teknisk verdi på boligen, til bruk ved salg, lån eller forsikring.
- ReklamasjonstakstVurder et reklamasjonskrav etter overtakelse, og ta stilling til om avviket er en mangel.
- ForhåndstakstEn innledende vurdering av boligen før oppdraget starter, gjerne til bruk for prisantydning.
- StandardbeskrivelseBeskriv byggemåte og standard på bygningsdelene, som grunnlag for videre taksering.
- ForbefaringDokumenter observasjoner fra en innledende befaring, som grunnlag for videre undersøkelser eller et kommende takstoppdrag.
- BefaringsnotatEt raskt notat med observasjoner fra befaringen, før den fullstendige rapporten skrives.
- BoligoppmålingNøyaktig oppmåling av boligens areal etter NS 3940:2023, med bruksareal fordelt på BRA-i, BRA-e og BRA-b.
- Uavhengig kontroll – våtromDokumenter fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger, som grunnlag for kontrollerklæring.
Lag din første vedlikeholdsplan
Opprett en bruker, lag en testrapport og se resultatet før du velger pakke.
- Gratis å prøve
- Ingen app å laste ned
- Alle våre rapportmaler