Nybygg og ombygging
Forhåndstakst
En forhåndstakst anslår verdien av en bolig før den er bygget, eller før en større ombygging. Vurderingen bygger på tegninger, byggebeskrivelse og tomt, og brukes ofte som grunnlag for byggelån.
- Følger med i alle pakker
- PC, nettbrett og mobil
Når brukes forhåndstakst?
Verdi på en bolig som skal bygges eller bygges om.
Byggelån
Banken trenger en verdi for boligen slik den blir når den er ferdig.
Tilbygg og påbygg
Eieren vil vite hva boligen er verdt etter utvidelsen.
Større ombygging
Før en rehabilitering som endrer standard eller areal.
Kjøp av tomt med prosjekt
Når kjøper vurderer et prosjekt som ikke er bygget ennå.
Hva rapporten inneholder
Dette er delene en forhåndstakst vanligvis består av, og som du fyller ut i malen.
Tegninger og beskrivelse
Gjennomgang av underlaget boligen skal bygges etter.
Tomt og beliggenhet
Tomtens størrelse, beliggenhet og forhold som påvirker verdien.
Areal
Planlagte arealer, beregnet etter NS 3940:2023.
Anslått verdi
Teknisk verdi og markedsverdi for boligen slik den blir ferdig.
Forutsetninger
At bygget føres opp som beskrevet, og hva vurderingen ikke omfatter.
Standarder og regelverk
Dette er de viktigste standardene og lovene som er relevante for en forhåndstakst.
- NS 3940:2023
- Planlagte arealer beregnes etter standarden for areal- og volumberegning av bygninger.
I Smarttakst
Verktøy i malen
Skjemaet har ferdige ja/nei- og nedtrekksspørsmål.
Du får også frasebank med egne fraser, AI-skrivehjelp, private notater, opplysninger fra Eiendomsregisteret, PDF med din logo og QR-kode til valideringssiden. I oppdraget kan du chatte og dele med megler og selger.
Arealutregning
Areal etter NS 3940:2023.
Forsidebilde
Bildet som ligger øverst på rapporten.
Spørsmål om forhåndstakst
Lurer du på noe annet? Skriv til [email protected].
Hva er forskjellen på forhåndstakst og verditakst?
Verditaksten vurderer en bolig som finnes. Forhåndstaksten vurderer en bolig som skal bygges eller bygges om, ut fra tegninger og beskrivelse.
Andre rapportmaler
Alle våre rapportmaler følger med i alle pakker, så du kan bruke den som passer oppdraget.
- Tilstandsrapport etter NS 3600:2025Den mest brukte malen i Smarttakst: en grundig gjennomgang av boligens tilstand etter gjeldende standard, med tilstandsgrad (TG) for hvert bygningselement.
- SkadetakstDokumenter omfang og årsak ved skade på bygning, som grunnlag for utbedring eller oppgjør.
- VerditakstFastsett markedsverdi og teknisk verdi på boligen, til bruk ved salg, lån eller forsikring.
- ReklamasjonstakstVurder et reklamasjonskrav etter overtakelse, og ta stilling til om avviket er en mangel.
- StandardbeskrivelseBeskriv byggemåte og standard på bygningsdelene, som grunnlag for videre taksering.
- ForbefaringDokumenter observasjoner fra en innledende befaring, som grunnlag for videre undersøkelser eller et kommende takstoppdrag.
- BefaringsnotatEt raskt notat med observasjoner fra befaringen, før den fullstendige rapporten skrives.
- VedlikeholdsplanOversikt over nødvendig vedlikehold og anbefalte tiltak som tar vare på bygningens tilstand og verdi.
- BoligoppmålingNøyaktig oppmåling av boligens areal etter NS 3940:2023, med bruksareal fordelt på BRA-i, BRA-e og BRA-b.
- Uavhengig kontroll – våtromDokumenter fuktsikring av søknadspliktige våtrom i boliger, som grunnlag for kontrollerklæring.
Lag din første forhåndstakst
Opprett en bruker, lag en testrapport og se resultatet før du velger pakke.
- Gratis å prøve
- Ingen app å laste ned
- Alle våre rapportmaler